The smart Trick of التفاوض العقاري That No One is Discussing
The smart Trick of التفاوض العقاري That No One is Discussing
Blog Article
إذا كان سعر العقار الذي تتطلع إليه أعلى بكثير من المنازل المماثلة، فيمكنك التفاوض للحصول على صفقة أفضل.
مقالة ذات صلة: التطوير العقارى – تعريف ومبادئ وخطوات التطوير العقاري
تحدي الادعاءات المتعارضة باحترام من خلال طلب الأدلة الداعمة، وليس مجرد التأكيدات. اطرح أسئلة تهدف إلى التبرير العقلاني.
اقترح الاستعانة بخبراء محايدين أو مستشارين صناعيين أو وسطاء لتقديم المشورة بشأن المعايير في حالة اختلاف التفسيرات.
إذا طلب صاحب العقار ان يتم دفع مبلغ ثمن العقار نقدا وليس بالتقسيط، ومن المعلوم ان معظم من يشتري العقارات يريد ان يشتري بالتقسيط ولو كنت ستدفع ثمن العقار نقدا يجب ان تحصل على تخفيض في السعر
تقسيم المناطق واستخدام الأراضي: ابحث عن لوائح تقسيم المناطق المحلية وقيود استخدام الأراضي.
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
ولو انت ستشترى منزل والوان حوائط هذا المنزل باللون الأحمر وأنت لا تحب اللون الأحمر، فبالتالى انت سوف تقوم بإعادة طلاء الحوائط وبالتالى ستتكلف أموال، ويجب عليك ان تعرف ان البائع ليس مسؤل عن هذا الأمر ولكن يجب ان التفاوض العقاري توضح له بأسلوب مهذب انك لا تحب اللون الأحمر وبالتالى سوف تقوم بإعادة الطلاء وبالتالى ستتكلف أموال، ويجب ان توضح له ان الناس تختلف أذواقهم؛ وانت تفعل ذلك لكى يفهم الطرف الأخر حجم التكاليف الأخرى التى سوف تتحملها.
You may email the location owner to let them know you ended up blocked. You should consist of That which you were undertaking when this web site came up plus the Cloudflare Ray ID discovered at The underside of this site.
دراسة الجدوى الفنية – تعريفها وأهميتها وطريقة إعدادها
هناك خطأ شائع بين المفاوضين قليلى الخبرة، هذا الخطأ هو انهم ياخذون الامور بطريقه شخصيه، فمثلاً لو رفض البائع السعر المعروض عليه، ياخذ الشخص الذي يقوم بالتفاوض العناد ويرفض أن ينظر للصورة الكبيرة؛ فعندما يتم رفض العرض الذي قمت بتقديمه يجب ان تدرس الأسباب وتتأكد أن العرض الخاص بك مبني على أساس متوسط أسعار العقارات الموجودة في السوق، وان العقار الذي تنوي شراؤه تم تقييمه وتثمينه بالسعر العادل، ويجب ان تعرف وضع السوق و مستويات العرض والطلب كما وضحنا بالاعلى.
العناية المالية الواجبة: مراجعة السجلات المالية، بما في ذلك بيانات الدخل، وقوائم الإيجار (للعقارات ذات الدخل)، ومصروفات التشغيل. فهم الصحة المالية للممتلكات.
التوسع: ترتفع الأسعار بشكل معتدل، وتظهر تطورات جديدة، ويبحث المستثمرون عن الفرص.
يوضح هذا استعدادك المالي ويمنح البائع الثقة في قدرتك على إتمام الصفقة.